用年冲还贷好不好？这里举例参考一下（2025年5月31日）(2)

举例让你更能理解：

用年冲还款：

李大哥买房办理了100万元公积金贷款，目前公积金账户余额10万元，每个月公积金账户缴纳5000元。

如果李大哥选择年冲，则冲还后，公积金贷款本金变成90万元。次月就可以按照90万贷款本金，重新计算每个月的还款额。

这样一来，李大哥每个月的还款总额会降低，但每个月存入的5000元公积金，就无法用来减轻月供压力了。

四、注意事项

注意事项与风险防范

现金流压力：年冲方式下，初期现金流压力较大，因为需要用自己的资金还贷满12个月后才能申请年冲。

账户余额管理：年冲后，公积金账户中的余额会减少，因此需合理规划未来的公积金使用。

法规变动风险：关注法规变动，确保及时调整还款计划。

综上，“年冲”和“月冲”孰优孰劣不能一言以蔽之，而应该根据个人实际状况来选择，以达到“减负”的效果。