公积金贷款利率的计算方式什么？2024青海西宁贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

比如，青海西宁的朋友沈某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为47万元，年限为27年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=470000*0.002375*（1+0.002375）^324/(（1+0.002375）^324-1)=2081.26

1、第一期：

第一期利息=470000*0.002375=1116.25

第一期金额=2081.26-1116.25=965.01

剩余金额=470000-965.01=469034.99

2、第二期：

第二期利息=469034.99*0.002375=1113.96

第二期金额=2081.26-1113.96=967.3

剩余金额=469034.99-967.3=468067.69

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=470000*0.002375=1116.25

第一期金额=470000/324=1450.62

月还款额=1450.62+1116.25=2566.87

剩余金额=470000-1450.62=468549.38

2、第二期：

第二期利息=468549.38*0.002375=1112.8

第二期金额=468549.38/323=1450.62

月还款额=1450.62+1112.8=2563.42

剩余金额=468549.38-1450.62=467098.76

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。