公积金贷款利率下调0.25%百万房贷月供省133元！

现在房贷利率计算方法是什么？

“央行再出手！首套房公积金利率降至2.6%，百万贷款月供立省133元，30年少还4.8万利息。这是年内第二次下调，配合多地放宽贷款条件，为刚需购房者送上真金白银的利好。”

公积金贷款利率下调0.25%百万房贷月供省133元！

2025年5月又来一个好消息，央行再出“大招”，个人住房公积金贷款利率迎来两年内第二次下调！首套房5年以上利率从2.85%降至2.6%，创史上新低。百万房贷月供直降133元，总利息减少近5万。这一波“真金白银”的让利，能否点燃购房者的热情？存量贷款何时调整？各地执行细则有何差异？新社通整理一文揭晓答案！

一、什么是贷款利率？

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

二、最新公积金贷款利率下调0.25%！

公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整前利率

贷款期限利率

首套房二套房

1-5年（含5年）2.352.775

5年以上2.853.325

调整后利率

1-5年（含5年）2.12.525

5年以上2.63.075

三、公积金贷款利息计算公式