你的房贷月供“瘦身”，公积金利率“两连降”降至最低2025(2)

三、房贷月供自动“瘦身”

对于百万贷款来说，具体省钱计算如下：

这样计算月供减少133元，总利息立减4.76万

以100万元、30年期等额本息的首套房贷款为例：

在利率调整前月供：4136元

在利率调整后月供：4003元

计算出来每月少还133元，总利息减少约4.76万元。

如果叠加2024年5月的降息（月供减少134.59元），两年累计降幅达0.5个百分点，总利息可省超9万元。

公积金贷款利息计算公式

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

这次公积金降息就像给房贷族递了杯“温水”，虽不滚烫但足够解渴。对于真正需要买房的人，省下的每一分钱都是生活的底气；对于投资客，新规依然坚守“房住不炒”的底线。正如网友所说：“与其盯着利率小数点，不如多想想怎么涨工资。”毕竟，月供减少135元是惊喜，收入增加1350元才是王道。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。