公积金贷款计算购房公积金贷款利率多少？(2)

比如，甘肃兰州的同事秦某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为96万元，年限为10年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=960000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=9203.51

1、第一期：

第一期利息=960000*0.002375=2280

第一期金额=9203.51-2280=6923.51

剩余金额=960000-6923.51=953076.49

2、第二期：

第二期利息=953076.49*0.002375=2263.56

第二期金额=9203.51-2263.56=6939.95

剩余金额=953076.49-6939.95=946136.54

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=960000*0.002375=2280

第一期金额=960000/120=8000

月还款额=8000+2280=10280

剩余金额=960000-8000=952000

2、第二期：

第二期利息=952000*0.002375=2261

第二期金额=952000/119=8000

月还款额=8000+2261=10261

剩余金额=952000-8000=944000

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。