公积金降息详情！2025个人公积金贷款利率下调

对购房者来说，

公积金利率降至2.6%史上低点，贷款百万30年省4.76万利息，购房资产15年增值超租金储蓄。35岁以上群体更需房产“生活锚点”，但需预留6个月月供应急资金。新规策窗口期如同限时加油卡，职业稳定者宜早决策。

公积金降息详情！2025个人公积金贷款利率下调

对于2024年9月央行公布房贷将下调的消息，想必很多人想知道现在的贷款利率是多少？办理划算不？对于房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。

现在对比商业贷款与公积金贷款产生的利息差多少？

公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。

一、公积金降息详情！2025个人公积金贷款利率下调

现在公积金利率下调了，那商贷利率何时才会下调？

一、首套个人住房公积金贷款利率调整为

5年以下（含5年）：2.35%下调为2.1%

5年以上：2.85%下调为2.6%

二、第二套个人住房公积金贷款利率调整为

5年以下（含5年）：2.775%下调为2.525%

5年以上：3.325%下调为3.075%

公积金贷款和商贷利率之间的关系就像是一根弹簧，彼此影响、彼此制约。公积金利率的下调往往会牵引商贷利率的变化，只有合理的价差才能促进房地产市场的健康发展。未来，购房者若能在利率低迷的情况下，快速入市，或许能真正享受到这波新规带来的实惠。

贷款新规的调整，同时也为购房者提供了更多的选择。一些地方的新规更是出现了灵活的“重定价”机制，让购房者可以根据市场变化及时调整自己的贷款利率。这就像是在一场竞争激烈的游戏中，随时都有机会翻盘的可能，购房者凭借自己的智慧和选择，将可能在未来的住房市场中占据更有利的地位。

新利率执行时间：

在这个利率调整的过程中，有些购房者可能会感到如同身在“打脸”的现场。

一个粉丝朋友就在社交平台发泄心情，刚刚拿到房产证，看到公积金利率下调的消息，心中五味杂陈。她3月底签约，4月放款，新规从明年1月1日开始执行新利率，这中间的几个月，几百块的利息差，真是让人心痛。

利率前后对比

在此次新规调整之前，五年期以上首套房公积金贷款利率为2.85%，这一利率水平在一定时期内影响着购房者的贷款成本和购房决策。而调整后，利率降至2.6%，看似仅仅0.25个百分点的下降，背后却蕴含着巨大的影响。这一细微的数字变化，反映的是对房地产市场的精准调整控制，旨在减轻购房者的经济压力，激发市场活力。