二套房公积金最低利率是多少？最新西藏拉萨公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，西藏拉萨的同事柯某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为68万元，年限为16年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=680000*0.0014*（1+0.0014）^192/(（1+0.0014）^192-1)=4041.43

1、第一期：

第一期利息=680000*0.0014=952

第一期金额=4041.43-952=3089.43

剩余金额=680000-3089.43=676910.57

2、第二期：

第二期利息=676910.57*0.0014=947.67

第二期金额=4041.43-947.67=3093.76

剩余金额=676910.57-3093.76=673816.81

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=680000*0.0014=952

第一期金额=680000/192=3541.67

月还款额=3541.67+952=4493.67

剩余金额=680000-3541.67=676458.33

2、第二期：

第二期利息=676458.33*0.0014=947.04

第二期金额=676458.33/191=3541.67

月还款额=3541.67+947.04=4488.71

剩余金额=676458.33-3541.67=672916.66

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。