2025公积金房贷利率下调0.25%，存量房贷利率会普调吗？

现在公积金贷款利率下降至史上最低了！百万房贷月供可以省多少？

好雨不怕晚！5月8日住房公积金贷款利率下调0.25个百分点！对于正在攒钱买房的缴存职工来说，这不仅是省钱的“及时雨”，更是实实在在的购房福利。

2025公积金房贷利率下调0.25%，存量房贷利率会普调吗？

央行这波福利太实在了，每月省下的钱够加几箱油啦，新规给力，点赞！随新社通小编来了解一下

一、公积金贷款调整时间

住房公积金房贷利率多久调整一次？

公积金贷款利率是自动调整的。

公积金贷款执行浮动利率法规，每当中国人行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

因此，当公积金贷款利率下调后，无需客户主动申请调整利率，等时间一到，利率自然会发生变化，到时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。

二、公积金利率调整详情，首套房利率下调多少？

公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整前利率

贷款期限利率

首套房二套房

1-5年（含5年）2.352.775

5年以上2.853.325

调整后利率

1-5年（含5年）2.12.525

5年以上2.63.075

最新存量房贷利率何时执行？

此次调整覆盖新老贷款：2024年5月18日后新发放贷款直接执行新利率，存量房贷则从2025年1月1日起自动调整，无需个人申请。对于正在观望的购房者，叠加近期多地“首付比例降至20%”新规，部分城市首付门槛从30万降至20万，购房决策周期缩短20%-30%。