这波操作有多猛？2025年住房公积金利率降至最低，房贷族速看！

现在房贷利率计算方法是什么？

央行降息降准组合拳出击，公积金利率直降0.25%，月供省163元却难破观望坚冰。

这波操作有多猛？2025年住房公积金利率降至最低，房贷族速看！

公积金利率再迎“福利包”，2025年5月7日，人民银行宣布自5月8日起，个人住房公积金贷款利率再降0.25个百分点。这是继2024年5月首次下调后，时隔一年再次“让利”购房者。调整后，首套房5年以上利率降至2.6%，二套房5年以上利率为3.075%。以100万元、30年期的首套房公积金贷款为例，月供减少约133元，总利息节省近5万元。此次调整覆盖新发放贷款和存量贷款，存量用户需等到2026年1月1日统一调整，而新申请用户可即时享受新利率。

一、什么是贷款利率？

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

二、2025年住房公积金利率降至最低！！

最新公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整后利率

贷款期限利率

首套房二套房

1-5年（含5年）2.12.525

5年以上2.63.075

调整前利率

1-5年（含5年）2.352.775

5年以上2.853.325

三、公积金贷款利息计算公式