陕西西安二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，陕西西安的网友吕某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为63万元，年限为30年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=630000*0.002375*（1+0.002375）^360/(（1+0.002375）^360-1)=2605.41

1、第一期：

第一期利息=630000*0.002375=1496.25

第一期金额=2605.41-1496.25=1109.16

剩余金额=630000-1109.16=628890.84

2、第二期：

第二期利息=628890.84*0.002375=1493.62

第二期金额=2605.41-1493.62=1111.79

剩余金额=628890.84-1111.79=627779.05

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=630000*0.002375=1496.25

第一期金额=630000/360=1750

月还款额=1750+1496.25=3246.25

剩余金额=630000-1750=628250

2、第二期：

第二期利息=628250*0.002375=1492.09

第二期金额=628250/359=1750

月还款额=1750+1492.09=3242.09

剩余金额=628250-1750=626500

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。