100万房贷30年可少还4.76万，利率下调，具体数据揭开(2)

三、降息有什么好？

从降息对购房族来说无疑是个好消息。

我们以公积金贷款为例，调整后利率从2.85%降至2.6%，每月的还款额可以少掉163元，一年就能省下近两千块。对于那些贷款金额大、还款年限长的购房者来说，这个利好不容小觑。

可是问题是，现有合同的购房者要等到明年1月才能享受这个优惠。在此期间，银行的态度又很难预，可能会提高审核标准，或是推出看似“划算”但实际上利率更高的理财产品，真是让人哭笑不得。

哪些人有利？

特殊人群新规红利

群体类型

亮点

数据锚点

多子女家庭

贷款额度上浮

40%-50%

长春、昆明新规

灵活就业者

开户满1年即可享

2.6%低利率

普惠金融覆盖

存量贷款用户

2026年起自动调息，

无需操作

北京、广州通告

这波新规红利如何抓住？

连续两年的公积金利率下调，叠加地方差异化支持，为购房者提供了“降成本+提效率”的双重利好。建议有需求的家庭：

第1.关注地方新规：如郑州、北京等地已出来提额、放宽年龄等法规；

第2.及时咨询办理：存量贷款无需操作，但新购房者可优先选择公积金贷款；

第3.规划还款方式：结合商贷利率变化，灵活选择“组合贷”或“商转公”。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。