公积金贷款计算购房公积金贷款利率多少？(2)

比如，福建福州的网友林某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为21万元，年限为20年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=210000*0.002375*（1+0.002375）^240/(（1+0.002375）^240-1)=1148.95

1、第一期：

第一期利息=210000*0.002375=498.75

第一期金额=1148.95-498.75=650.2

剩余金额=210000-650.2=209349.8

2、第二期：

第二期利息=209349.8*0.002375=497.21

第二期金额=1148.95-497.21=651.74

剩余金额=209349.8-651.74=208698.06

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=210000*0.002375=498.75

第一期金额=210000/240=875

月还款额=875+498.75=1373.75

剩余金额=210000-875=209125

2、第二期：

第二期利息=209125*0.002375=496.67

第二期金额=209125/239=875

月还款额=875+496.67=1371.67

剩余金额=209125-875=208250

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。