公积金贷款计算购房公积金贷款利率多少？(2)

比如，安徽合肥的笔友吕某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为76万元，年限为11年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=760000*0.002375*（1+0.002375）^132/(（1+0.002375）^132-1)=6713.93

1、第一期：

第一期利息=760000*0.002375=1805

第一期金额=6713.93-1805=4908.93

剩余金额=760000-4908.93=755091.07

2、第二期：

第二期利息=755091.07*0.002375=1793.34

第二期金额=6713.93-1793.34=4920.59

剩余金额=755091.07-4920.59=750170.48

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=760000*0.002375=1805

第一期金额=760000/132=5757.58

月还款额=5757.58+1805=7562.58

剩余金额=760000-5757.58=754242.42

2、第二期：

第二期利息=754242.42*0.002375=1791.33

第二期金额=754242.42/131=5757.58

月还款额=5757.58+1791.33=7548.91

剩余金额=754242.42-5757.58=748484.84

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。