2025年公积金贷款利率下调0.25个百分点以前的贷款会降低吗？

5年以上3.075%！近20年利率持续走低，当前已是史上最低水平。

2025年公积金贷款利率下调0.25个百分点以前的贷款会降低吗？

福利袋！2025年5月7日，一场备受瞩目的好消息吸引了全社会的目光。中国人行行长宣布：下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，其中五年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，其他期限利率也同步调整。这一消息，在房地产市场、金融领域乃至普通民众的生活中引发了广泛关注和热烈讨论，与我们的“100万房贷30年可少还4.76万”这一中心话题紧密相连，接下来就为大家一一的详细品读。随新社通小编来了解一下。

什么是公积金贷款？

二、2025年5月8日公积金利率两连降！

最新公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整后利率

贷款期限利率

首套房二套房

1-5年（含5年）2.12.525

5年以上2.63.075

以前的贷款会降低吗？新公积金利率执行时间

值得注意的是，新规采用“新老划断”方式：2024年5月18日前发放的存量贷款，需等到2025年元旦自动调整；而新规公布后新申请的贷款，则可立即享受2.6%的首套房优惠利率。

这种设计既保护了已购房者权益，又为新房市场注入强心针。