益阳公积金利率新规二套房贷款利率是多少？（2025/6/9）

新规追溯期注意：2025年5月8日前审批未放款者执行旧利率

益阳公积金利率新规二套房贷款利率是多少？（2025/6/9）

安居梦更近一步，你准备好了吗？个人住房公积金贷款利率统一下调0.25个百分点。这意味着从2025年1月1日开始，数百万家庭的月供账单将自动“缩水”，而最令人惊喜的是，这场“减负行动”完全不需要购房者跑银行办手续。那对你我有哪些好处？能省多少钱？一起随新社通小编来了解一下。

北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心公布通告，宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。

对于5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按新利率执行。

一、益阳贷款利率新规

首套房利率创新低：5年期以上公积金贷款利率降至2.6%，较此前下降0.25个百分点，进一步减轻购房者月供压力。

2.、二套房利率同步下调：5年期以上二套房利率由3.325%降至3.075%，支持改善性住房需求。

3.、存量贷款不受影响：本次调整仅针对新发放的公积金贷款，2025年1月已调整的存量贷款利率保持不变。

值得关注的是，商业房贷利率及存量房贷利率同样有望迎来下调。

下调利率0.1个百分点，即公开市场7天逆回购操作利率从此前的1.5%下调至1.4%。“5月份，5年期以上LPR有望同步下调10个基点，或将从3.6%降至3.5%，进一步降低购房者置业成本。