首套房利率多少？新个人住房公积金贷款利率下调（5月8日起）(2)

二、住房公积金利率多久调整一次？

历年公积金贷款利率明细

利率调整年份利率调整时间1-5年贷款利率6-30年贷款利率

2002

2002.02.21

3.6

4.05

2004

2004.10.29

3.78

4.23

2005

2005.03.17

3.96

4.41

2006

2006.05.08

4.14

4.59

2007

2007.03.18

4.32

4.77

2007.05.19

4.86

2007.07.21

4.5

4.95

2007.08.22

5.04

2007.09.15

5.22

2008

2008.09.16

5.13

2008.10.09

2008.10.27

2008.11.27

3.51

2008.12.23

3.33

3.87

2010

2010.10.20

3.5

2010.12.26

3.75

4.3

2011

2011.02.09

4.0

2011.04.06

4.2

4.7

2011.07.07

4.45

4.9

2012

2012.06.08

2012.07.06

2014

2014.11.22

4.25

2015

2015.03.01

2015.05.11

3.25

2015.06.28

3.0

2015.08.26

2.75

2022

2022.10.01

2.6（首套）

3.1（首套）

2024

2024.05.18

2.35（首套）

2.85（首套）

办理公积金贷款条件：

第一具有完全民事行为能力，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间；

第二申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态，且至少应在申请贷款前6个月连续缴存住房公积金；

第三具有稳定的收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力，没有其他可能影响贷款偿还能力的债务；

第四申请人具有符合的法规有效的身份证明；

第五具有购买预售商品住房的合同及相关证明文书；

第六已支付不低于法定比例的首付款，且具有有效的购房首付款支付凭证；

第七所购预售商品住房符合抵押办理条件；

第八申请人夫妻双方在全国范围内均无尚未还清的住房公积金个人住房贷款。

这波新规红利如何抓住？

连续两年的公积金利率下调，叠加地方差异化支持，为购房者提供了“降成本+提效率”的双重利好。建议有需求的家庭：

第1.关注地方新规：如郑州、北京等地已出来提额、放宽年龄等法规；

第2.及时咨询办理：存量贷款无需操作，但新购房者可优先选择公积金贷款；

第3.规划还款方式：结合商贷利率变化，灵活选择“组合贷”或“商转公”。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。