公积金贷款利率最新消息（2025/06/11）

现在公积金贷款利率下降至史上最低了！

残障家庭购房支持：首套房利率额外降0.15%，覆盖康复设施改造成本

公积金贷款利率最新消息（2025/06/11）

5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。

各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。

“公积金利率降0.25%”“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。

一、公积金贷款利率已处于低位多少？最新西安公积金利率行情

公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整前利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%

5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%

调整后利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%

5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%

调整后利率什么时候执行？

存量贷款“自动降”：无需申请，时间表确定

此次调整不仅覆盖新贷款，存量公积金贷款也同步受益：

1.2024年5月前发放的贷款：已于2025年1月1日批量下调至2.85%，无需借款人操作；

2.2025年5月后新发放的贷款：直接按2.6%执行；

3.2024年5月至2025年5月间发放的贷款：需等待2026年1月1日统一调整。

为何延迟调整？

公积金利率遵循“次年生效”规则，即存量贷款需在新规公布后的次年1月1日调整，确保利率调整周期稳定。