2025年房贷利率下调后省钱背后？

省钱背后，对购房者的深远影响：存量房贷利率最低2.5%，公积金贷款额度最高130万，LPR再降50-75基点。月供立减600元，总利息省超21万！

2025年房贷利率下调后省钱背后？

央行这次真是“大撒币”，一口气甩出降准、降息的组合拳，连个人住房公积金贷款利率都下调了0.25个百分点。这意味着啥？买房的朋友省钱了，刚需家庭松口气了，房地产市场可能也要翻身了。

一、什么是贷款利率？

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

二、2025年房贷利率下调后

利率梯度差异

城市类型

首套房利率

二套房利率

一线城市

2.6%

3.075%

新一线

3.1%

三四线

2.45%-2.6%

2.9%-3.0%

下调后的省钱背后？

对于百万贷款来说，具体省钱计算如下：

这样计算月供减少133元，总利息立减4.76万

以100万元、30年期等额本息的首套房贷款为例：

在利率调整前月供：4136元

在利率调整后月供：4003元

计算出来每月少还133元，总利息减少约4.76万元。

如果叠加2024年5月的降息（月供减少134.59元），两年累计降幅达0.5个百分点，总利息可省超9万元。