2025年公积金贷款利率下调0.25个百分点，房贷从哪天开始调整？

公积金利率降至2.6%史上低点，贷款百万30年省4.76万利息，购房资产15年增值超租金储蓄。35岁以上群体更需房产“生活锚点”，但需预留6个月月供应急资金。新规策窗口期如同限时加油卡，职业稳定者宜早决策。

2025年公积金贷款利率下调0.25个百分点，房贷从哪天开始调整？

在5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市中接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。具体随新设通小编来看看。

对各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。

很多人知道“公积金利率降0.25%”是史上新低，“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。有已购房者，后悔提前购房了。也有准备购房的观望者认为，整体房价仍处于高位，仍将保持观望。

什么是公积金贷款？

二、2025年公积金贷款利率下调0.25个百分点！

公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整前利率

贷款期限利率

首套房二套房

1-5年（含5年）2.352.775

5年以上2.853.325

调整后利率

1-5年（含5年）2.12.525

5年以上2.63.075

房贷从哪天开始调整？新公积金利率执行时间

对存量贷款“自动降”：无需申请，时间表确定

此次调整不仅覆盖新贷款，存量公积金贷款也同步受益：

第1.2024年5月前发放的贷款：已于2025年1月1日批量下调至2.85%，无需借款人操作；

第2.2025年5月后新发放的贷款：直接按2.6%执行；

第3.2024年5月至2025年5月间发放的贷款：需等待2026年1月1日统一调整。