公积金贷款利率还会降吗最新住房公积金利率下调（2025-08-02）

现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？

沿海城市先行：湛江首套房利率低至2.1%，长三角购房者享利率洼地红利。

公积金贷款利率还会降吗2025年住房公积金利率下调后多少？（2025-08-02）

公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。

住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。

如在还贷期间遇人民银行调整利率，贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。

一、最新住房公积金贷款利率调整

现在贷款利率多少？

此次调整后，首套房5年以上贷款利率降至2.85%，二套房降至3.325%，均创下公积金贷款有史以来最低水平。

二、存量房贷什么时候下调？

公积金利率下调后，那存量房贷利率会跟进调整吗？

此次新规确定针对新发放的公积金贷款，但市场更关心的是：存量商业房贷利率和存量公积金房贷利率会否跟进普调？根据相关信息，按过往金融法规操作惯例，已办理公积金贷款的购房者利率也可能相应调整。但商业贷款利率的调整路径则更为复杂。

本次降准降息预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点，5年期以上LPR或从3.6%降至3.5%。