上海2025年8月5日办理公积金利率是多少？(2)

三、要注意什么？

实用“避坑指南”

存量房贷客户：2025年1月1日自动降息，无需操作，但需关注银行通告

新购房者：优先选择“公积金+商贷”组合贷，充分利用低利率优势

理财规划：月供减少的部分可定投指数基金，长期收益跑赢存款

警惕陷阱：某些开发商以“利率优惠”为名捆绑高价车位，需仔细核算总成本

贷款条件？

一具有稳定的收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力，没有其他可能影响贷款偿还能力的债务；

二具有购买预售商品住房的合同及相关证明文书；

三已支付不低于法定比例的首付款，且具有有效的购房首付款支付凭证；

四所购预售商品住房符合抵押办理条件；

五申请人夫妻双方在全国范围内均无尚未还清的住房公积金个人住房贷款；

六申请人具有符合的法规有效的身份证明；

七申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态，且至少应在申请贷款前6个月连续缴存住房公积金；

八具有完全民事行为能力，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间。

值得关注的是，商业房贷利率及存量房贷利率同样有望迎来下调。

下调利率0.1个百分点，即公开市场7天逆回购操作利率从此前的1.5%下调至1.4%。“5月份，5年期以上LPR有望同步下调10个基点，或将从3.6%降至3.5%，进一步降低购房者置业成本。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。