公积金贷款利率2024最新消息内蒙古通辽首套房五年以下（含5年）公积金贷款利率2.350%(2)

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，内蒙古通辽的朋友张某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为34万元，年限为30年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=340000*0.002375*（1+0.002375）^360/(（1+0.002375）^360-1)=1406.1

1、第一期：

第一期利息=340000*0.002375=807.5

第一期金额=1406.1-807.5=598.6

剩余金额=340000-598.6=339401.4

2、第二期：

第二期利息=339401.4*0.002375=806.08

第二期金额=1406.1-806.08=600.02

剩余金额=339401.4-600.02=338801.38

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=340000*0.002375=807.5

第一期金额=340000/360=944.44

月还款额=944.44+807.5=1751.94

剩余金额=340000-944.44=339055.56

2、第二期：

第二期利息=339055.56*0.002375=805.26

第二期金额=339055.56/359=944.44

月还款额=944.44+805.26=1749.7

剩余金额=339055.56-944.44=338111.12

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。