公积金贷款及利率，北京5年期以上房贷利率是多少？(2)

三、贷款条件？

第一点具有完全民事行为能力，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间；

第二点申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态，且至少应在申请贷款前6个月连续缴存住房公积金；

第三点申请人具有符合的法规有效的身份证明；

第四点具有稳定的收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力，没有其他可能影响贷款偿还能力的债务；

第五点具有购买预售商品住房的合同及相关证明文书；

第六点已支付不低于法定比例的首付款，且具有有效的购房首付款支付凭证；

第七点所购预售商品住房符合抵押办理条件；

第八点申请人夫妻双方在全国范围内均无尚未还清的住房公积金个人住房贷款。

买房好吗？

购房还是高投资：利率下行周期虽降低月供，但房价涨幅趋缓，短线炒房收益空间有限，需警惕持有成本压力。

对收入不稳定群体：低利率不等于没有风险，经济波动下需预留至少6个月月供储备金，避免断供危机。

盲目跟风者注意：部分三四线城市仍面临库存压力，购房前需综合评估人口流入、产业支撑等长期因素。

值得关注的是，商业房贷利率及存量房贷利率同样有望迎来下调。

下调利率0.1个百分点，即公开市场7天逆回购操作利率从此前的1.5%下调至1.4%。“5月份，5年期以上LPR有望同步下调10个基点，或将从3.6%降至3.5%，进一步降低购房者置业成本。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。