对购房者送红包！新个人住房公积金贷款利率下调（5月8日起）(2)

二、

这3年累计下调65个基点

最新一次调整，本月自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

具体来说，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

历年公积金贷款利率明细表

利率调整年份利率调整时间1-5年贷款利率6-30年贷款利率

2002

2002.02.213.64.05

2004

2004.10.293.784.23

2005

2005.03.173.964.41

2006

2006.05.084.144.59

2007

2007.03.184.324.77

2007.05.194.414.86

2007.07.214.54.95

2007.08.224.595.04

2007.09.154.775.22

2008

2008.09.164.595.13

2008.10.094.324.86

2008.10.274.054.59

2008.11.273.514.05

2008.12.233.333.87

2010

2010.10.203.54.05

2010.12.263.754.3

2011

2011.02.094.04.5

2011.04.064.24.7

2011.07.074.454.9

2012

2012.06.084.24.7

2012.07.064.04.5

2014

2014.11.223.754.25

2015.03.013.54.0

2015.05.113.253.75

2015

2015.06.283.03.5

2015.08.262.753.25

2022

2022.10.012.6（首套）3.1（首套）

2024

2024.05.182.35（首套）2.85（首套）

上一次住房公积金贷款利率调整，尚要追溯到2024年5月，当时下调幅度也是25个基点。再上一次则是2022年10月，较7年前下调了15个基点。也就是说，3年内，住房公积金贷款利率已经累计下调65个基点。

此次调降，将有利于支持居民家庭刚性住房需求，促进房地产市场止跌企稳。

目前来看，公积金新规对于楼市还有积极的影响，能带动一批购买力的释放。止跌回稳已经成为当前各个城市楼市新规的首要工作，从储备法规空间来看，大部分城市都已经取消了所有限制性法规，公积金作为保证性法规还有调整的空间。

此前存量房贷款利率调整主要是商业贷款，公积金利率未调整，此次调整也是降低购房者成本的重要手段。同时，过去的公积金法规更多在支持刚需群体，而改善型需求现在已经成为需求主力，也是法规支持的方向。因此，公积金法规也需要进一步调整，尤其是针对二套及以上住房，以及首付比例方面，也要做出相应的调整。

对于存量房公积金贷款利率，如果按照去年的经验，将到次年1月1日起才会执行调整后的利率。

对于正在回稳的房地产市场来说，贷款利率再下调，这无疑是一剂强心针。住房公积金贷款利率继2024年5月调降后，时隔一年再次降低，预计每年节省公积金贷款的利息支出超过200亿元。你的购房计划会因此改变吗？这波红利你要接住没。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。