现在福建厦门公积金利率会调整吗？首套房下调公积金贷款利率多少？(2)

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，福建厦门的网友柯某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为84万元，年限为11年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=840000*0.002375*（1+0.002375）^132/(（1+0.002375）^132-1)=7420.66

1、第一期：

第一期利息=840000*0.002375=1995

第一期金额=7420.66-1995=5425.66

剩余金额=840000-5425.66=834574.34

2、第二期：

第二期利息=834574.34*0.002375=1982.11

第二期金额=7420.66-1982.11=5438.55

剩余金额=834574.34-5438.55=829135.79

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=840000*0.002375=1995

第一期金额=840000/132=6363.64

月还款额=6363.64+1995=8358.64

剩余金额=840000-6363.64=833636.36

2、第二期：

第二期利息=833636.36*0.002375=1979.89

第二期金额=833636.36/131=6363.64

月还款额=6363.64+1979.89=8343.53

剩余金额=833636.36-6363.64=827272.72

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。