公积金贷款利率计算器！2025年公积金贷款利率调整后多少？（2025年9月28日）

现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？

公积金利率降至2.6%史上低点，贷款百万30年省4.76万利息，购房资产15年增值超租金储蓄。35岁以上群体更需房产“生活锚点”，但需预留6个月月供应急资金。新规策窗口期如同限时加油卡，职业稳定者宜早决策。

公积金贷款利率计算器！2025年公积金贷款利率调整后多少？（2025年9月28日）

降息对于购房房贷的影响也是积极的。

一、最新贷款利率

根据央行公布消息，自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

最新调整后利率

在1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%

在5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%

从商贷与公积金利率对比：首套商贷平均利率5.38%，而公积金仅2.6%，利差达2.78%。

组合贷款方案：优先使用公积金低利率部分，商贷补充剩余额度。