2025年贷款利率有变化！公积金利率与商贷利率如何调整？(2)

二、商贷利率2025年4月调整

4月LPR报价保持不变

2025年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

每年都调整吗？

公布时间调整了，自2024年7月22日起，将LPR公布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9：15调整为9：00。

三、百万房贷能省多少钱？

第二、从贷款成本差异计算

以100万元、30年期等额本息贷款计算为例：

贷款的类型

1、首套房的利率

月供额

总的利息

差额的对比

住房公积金

利率2.6%

约是4，270元

约是53.7万

月供这少1，007元

商业贷款的

利率3.15%

约是5，277元

约是90.0万

总利息会多36.3万

若是贷款额度增加至200万元，公积金贷款30年总计可节省利息超36万元，月供减少近千元。

从这次住房公积金贷款利率下调，你的购房计划会因此改变吗？

放眼未来，公积金贷款利率进入“2时代”或许只是开端。随着LPR持续走低，更多信贷宽松新规或将陆续出炉。这场始于2024年5月的利率调整，很可能成为楼市周期转折的关键注脚。是否能抓住机会的。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。