首套房利率多少？新个人住房公积金贷款利率下调（5月8日起）

现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？

最新公积金贷款利率：二套1-5年2.525%，5年以上3.075%。

首套房利率多少？新个人住房公积金贷款利率下调（5月8日起）

公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。

住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。

如在还贷期间遇人民银行调整利率，贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。

北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心公布通告，宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。

一、最新贷款利率

2025年5月8日，央行再度宣布下调0.25个百分点，利率进一步降至2.6%，创下公积金制建立以来的最低水平。

新旧利率对比：

首套房：5年以上利率从2.85%→2.6%，5年以下从2.35%→2.1%；

二套房：5年以上利率从3.325%→3.075%，5年以下从2.775%→2.525%。

存量贷款调整规则：

2025年1月1日前已发放的贷款，需等待至2026年1月1日后，在原合同利率基础上统一下调0.25个百分点；

2025年5月7日后新申请的贷款，直接按新利率执行。

值得关注的是，商业房贷利率及存量房贷利率同样有望迎来下调。

下调利率0.1个百分点，即公开市场7天逆回购操作利率从此前的1.5%下调至1.4%。“5月份，5年期以上LPR有望同步下调10个基点，或将从3.6%降至3.5%，进一步降低购房者置业成本。