利好！东莞存量房公积金贷款利率什么时候执行？

现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，月供能少一点也是好，对购房者来说？

利好！东莞存量房公积金贷款利率什么时候执行？

住房公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？

历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。

一、东莞存量房公积金贷款利率什么时候执行？

根据中国人行及多地公积金管理中心的通告，自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率统一下调0.25个百分点。调整后首套房5年以下（含5年）利率为2.1%、5年以上2.6%，第二套房对应利率分别不低于2.525%和3.075%。新规执行后，预计每年减少居民利息支出超200亿元。

新的利率调整细则

第1.首套住房贷款：

·5年以下（含5年）利率由原2.35%降至2.1%1

·5年以上利率由原2.85%降至2.6%

第2.第二套住房贷款：

·5年以下（含5年）利率调整为2.525%

·5年以上利率调整为3.075%

执行的规则

对新发放贷款：2025年5月8日（含）起按新利率执行；

对比存量贷款：2026年1月1日起统一调整利率；

现在地域覆盖：四川、安徽、海南、上海、重庆等至少10省/市同步实施的。

新利率执行时间：

值得注意的是，新规采用“新老划断”方式：2024年5月18日前发放的存量贷款，需等到2025年元旦自动调整；而新规公布后新申请的贷款，则可立即享受2.6%的首套房优惠利率。

这种设计既保护了已购房者权益，又为新房市场注入强心针。