利好！铁门关存量房的公积金贷款利率什么时候执行？

现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，月供能少一点也是好，对购房者来说？

利好！铁门关存量房的公积金贷款利率什么时候执行？

5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。

各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。

“公积金利率降0.25%”“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。

一、铁门关存量房的公积金贷款利率什么时候执行？

2025年5月7日，央行像是扔出了一颗重大炸弹，公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套房的利率降到2.1%（5年以下），而5年以上的利率也调整到2.6%。

这一下，瞬间引来了全国范围内的热议。多地的公积金管理中心紧随其后，像打了鸡血一样，纷纷宣布新利率的实施时间，从5月8日开始，这意味着购房者的贷款成本将大幅降低。

新利率执行时间：

对本次调整覆盖新老贷款：2024年5月18日后新发放贷款直接执行新利率，存量房贷则从2025年1月1日起自动调整，无需个人申请。对于正在观望的购房者，叠加近期多地“首付比例降至20%”新规，部分城市首付门槛从30万降至20万，购房决策周期缩短20%-30%。

为什么延迟调整？

公积金利率遵循“次年生效”规则，即存量贷款需在新规公布后的次年1月1日调整，确保利率调整周期稳定。