最好消息！5月8日起个人住房公积金贷款利率下调

现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？

对于降息降准新规涟漪从楼市蔓延至消费与制造业，一名先生感叹：“省下的168元正好覆盖新能源车月充电费。”这波“温水煮青蛙”式减负，正在悄悄重塑十四亿人的资产负债表。

最新5月8日起个人住房公积金贷款利率下调

住房公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？

历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。

北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心公布通告，宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。

一、最新贷款利率

1.利率双降：自2025年5月8日起，首套房公积金贷款利率再降0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.1%和2.6%；二套房利率同步下调至2.525%（5年以下）和3.075%（5年以上）。

2.普惠范围：新发放贷款直接执行新利率，存量贷款（已发放的公积金贷款）则从2026年1月1日起自动调整，无需额外申请。

值得关注的是，商业房贷利率及存量房贷利率同样有望迎来下调。

下调利率0.1个百分点，即公开市场7天逆回购操作利率从此前的1.5%下调至1.4%。“5月份，5年期以上LPR有望同步下调10个基点，或将从3.6%降至3.5%，进一步降低购房者置业成本。