二套房公积金最低利率是多少？最新甘肃兰州公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，甘肃兰州的网友沈某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为38万元，年限为13年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=380000*0.002375*（1+0.002375）^156/(（1+0.002375）^156-1)=2917.81

1、第一期：

第一期利息=380000*0.002375=902.5

第一期金额=2917.81-902.5=2015.31

剩余金额=380000-2015.31=377984.69

2、第二期：

第二期利息=377984.69*0.002375=897.71

第二期金额=2917.81-897.71=2020.1

剩余金额=377984.69-2020.1=375964.59

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=380000*0.002375=902.5

第一期金额=380000/156=2435.9

月还款额=2435.9+902.5=3338.4

剩余金额=380000-2435.9=377564.1

2、第二期：

第二期利息=377564.1*0.002375=896.71

第二期金额=377564.1/155=2435.9

月还款额=2435.9+896.71=3332.61

剩余金额=377564.1-2435.9=375128.2

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。