“躺赢”！2025最新公积金利率表算一算你月供又少了！(2)

计算100万房贷月供直降135元

本次调整后，公积金贷款利率成为史上最低。

这里以公积金贷款为例，调整后利率从2.85%降至2.6%，每月的还款额可以少掉163元，一年就能省下近两千块。对于那些贷款金额大、还款年限长的购房者来说，这个利好不容小觑。也可以相当于每天少花4块钱喝奶茶。

三、能享受的对象有哪些？

“被卡在门槛外”的人怎么办？

虽然新规暖心，但仍有超半数人群因未缴存公积金而无法享受。对此，理财专业人家建议：

尽早开户：自由职业者可咨询当地公积金中心，部分城市已开通灵活就业人员缴存渠道；

夫妻“拼贷”：若一方有公积金，可申请共同贷款，最大化利用新规福利；

组合贷款：公积金+商业贷款“混搭”，平衡利率与贷款额度需求。

为什么下调利率

原因

1.缩小利差，稳定市场：2024年以来，商业房贷利率随LPR多次下调，部分城市商贷利率进入“2字头”，公积金与商贷利差收窄。此次调整旨在维持两者合理差距，避免无序竞争。

2.激活住房消费：降低购房门槛，释放刚需和改善型需求。

安居梦更近一步，你准备好了吗？

当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制，这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群，现在申请可立即享受2.6%的利率；而已有贷款的家庭，则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明，在“房住不炒”基调下，新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。