2025成都房贷利率百万贷款公积金与商贷利息相差多少？(2)

此次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，在一定程度上强化了公积金制的普惠性，更利好首次购房人群。同时，法规效果的持续性也将依赖于房地产组合的法规的落地。

二、百万房贷能省多少钱？

公积金贷款比商贷划算多少？看完惊掉下巴

和商业贷款比起来，公积金贷款简直是“白菜价”。以100万30年贷款为例：

公积金贷款：月供4003元，总利息44.1万。

商业贷款：按最新LPR3.01%算，月供4221元，总利息52.9万。

对比：公积金贷款每月少还218元，30年总共省8.8万，相当于多买了一个车位！

而且公积金贷款首付比例更低，首套房最低20%就能上车，二套房也比商贷宽松。

你的购房计划会因此改变吗？

当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制，这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群，现在申请可立即享受2.6%的利率；而已有贷款的家庭，则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明，在“房住不炒”基调下，新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。

放眼未来，公积金贷款利率进入“2时代”或许只是开端。随着LPR持续走低，更多信贷宽松新规或将陆续出炉。这场始于2024年5月的利率调整，很可能成为楼市周期转折的关键注脚。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。