买房更轻松！公积金贷款利率下调！葫芦岛月供少了多少元？(2)

二、公积金贷款条件什么？

实用“避坑指南”

存量房贷客户：2025年1月1日自动降息，无需操作，但需关注银行通告

新购房者：优先选择“公积金+商贷”组合贷，充分利用低利率优势

理财规划：月供减少的部分可定投指数基金，长期收益跑赢存款

警惕陷阱：某些开发商以“利率优惠”为名捆绑高价车位，需仔细核算总成本

具有xx市常住户口或有效居住证明。

只有参加住房公积金的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金的职工就不能申请住房公积金贷款。

参加住房公积金者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则法定不得少于12个月。

在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文书和已交付法定比例的自筹资金。

具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

未到法定的退休年龄（另有法定可延长的，按其法定执行，但最大不超过65周岁）。

连续两年的公积金利率下调，叠加地方差异化支持，为购房者提供了“降成本+提效率”的双重利好。建议有需求的家庭：

1.关注地方新规：如郑州、北京等地已出来提额、放宽年龄等法规；

2.及时咨询办理：存量贷款无需操作，但新购房者可优先选择公积金贷款；

3.规划还款方式：结合商贷利率变化，灵活选择“组合贷”或“商转公”。

安居梦更近一步，你准备好了吗？

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。