公积金贷款计算购房公积金贷款利率多少？(2)

比如，河南济源的网友康某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为30万元，年限为14年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=300000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=2167.68

1、第一期：

第一期利息=300000*0.002375=712.5

第一期金额=2167.68-712.5=1455.18

剩余金额=300000-1455.18=298544.82

2、第二期：

第二期利息=298544.82*0.002375=709.04

第二期金额=2167.68-709.04=1458.64

剩余金额=298544.82-1458.64=297086.18

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=300000*0.002375=712.5

第一期金额=300000/168=1785.71

月还款额=1785.71+712.5=2498.21

剩余金额=300000-1785.71=298214.29

2、第二期：

第二期利息=298214.29*0.002375=708.26

第二期金额=298214.29/167=1785.71

月还款额=1785.71+708.26=2493.97

剩余金额=298214.29-1785.71=296428.58

以此类推进行计算

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。