公积金买房攻略：公积金贷款利率下调买房划算吗？（11-19）(2)

现在利率下调公积金买房划算吗？

此次央行公布了最新的公积金降息新规，进一步降低房贷成本，更好发挥了公积金贷款方面的惠民和支持消费功能。

在商业贷款利率持续下行的背景下，公积金利率的定向调整凸显了新规的分层设计，央行此次下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，是继2024年后再次对公积金利率进行定向调整，释放出确定的稳楼市法规信号，这一新规落地将有效缓解自住购房者的还款压力，尤其在当前经济环境下，对稳定住房消费、提振市场信心具有积极信号意义。

三、百万房贷立省多少？如何计算？

以100万元、30年期等额本息**的首套房公积金贷款为例：

-调整前：利率2.85%，月供约4135元，总利息约48.9万元。

-调整后：利率2.6%，月供约4002元，总利息约44.1万元。

对比来看，月供减少133元，30年总利息节省4.8万元。

对于正在回稳的房地产市场来说，这无疑是一剂强心针。住房公积金贷款利率继2024年5月调降后，时隔一年再次降低，预计每年节省公积金贷款的利息支出超过200亿元。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。