公积金贷款利率降至最低多少咸宁新的公积金贷款利率多少？（11-26）

现在公积金贷款利率下降至史上最低了！

北京、上海、深圳等城市自5月8日起执行新利率，存量贷款统一于2026年1月1日自动调整。

公积金贷款利率降至最低多少咸宁新的公积金贷款利率多少？（11-26）

5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。

各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。

“公积金利率降0.25%”“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。

一、公积金贷款利率已处于低位多少？最新咸宁公积金利率行情

最新住房公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整后利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%

5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%

调整前利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%

5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%

调整后月供对比：

对于二套房贷款利率省多少？如何计算？

二套房贷款：因利率同步下调0.25个百分点，节省比例与首套房相近。参考一下首套计算

首套房贷款示例（100万元、30年期、等额本息）：

月供减少约135元（从4270.16元降至4135.57元）；

总利息节省近5万元（从约54.7万元降至44.1万元）。

调整后利率什么时候执行？

住房公积金贷款利率降低了，执行时间

今年住房公积金贷款利率降低了，以前的贷款利率会随之降低，但不是立即调整，而是从公积金贷款利率下调后的下一年开始下降，需要等待公积金房贷利率重新定价日才能调整。一般来说，公积金贷款利率调整日是在每年的1月1日，或者是贷款合同上约定的日期。只要房贷还没还清，就能从利率调整后的下一年开始享受新的利率。但具体调整时间和规则，需要以所在城市公积金管理中心的具体法定和贷款合同上的条款为准。