住房公积金贷款利率下调，租房还是买房划算？（2025-11-28）

现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？

2025年公积金贷款利率最新调整：首套1-5年2.1%，5年以上2.6%；已是史上最低水平。

住房公积金贷款利率下调，租房还是买房划算？（2025-11-28）

公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。

住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。

如在还贷期间遇人民银行调整利率，贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。

各地利率调整如下：

北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心公布通告，宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。

对于5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按新利率执行。

一、最新贷款利率

利率双降：自2025年5月8日起，首套房公积金贷款利率再降0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.1%和2.6%；二套房利率同步下调至2.525%（5年以下）和3.075%（5年以上）。

可以从史上最低利率：2025年首套利率（2.6%）为近20年最低水平，较2007年峰值（5.22%）降低近五成。