2025年5月8日起公积金利率：首套及二套房利率是多少？

抓住机遇，你该怎么做？现在公积金贷款利率下降至史上最低了！最新公积金贷款利率首套房、二套房利率多少？

2025年5月8日起公积金利率：首套及二套房利率是多少？

住房公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？

历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。

一、公积金贷款调整时间

住房公积金房贷利率多久调整一次？

公积金贷款利率是自动调整的。

公积金贷款执行浮动利率法规，每当中国人行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

因此，当公积金贷款利率下调后，无需客户主动申请调整利率，等时间一到，利率自然会发生变化，到时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。

二、公积金利率调整详情，首套房利率下调多少？

2025年新一期住房公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

5月8日调整后利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%

5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%

5月8日调整前利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%

5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%

最新利率何时执行？

值得注意的是，新规采用“新老划断”方式：2024年5月18日前发放的存量贷款，需等到2025年元旦自动调整；而新规公布后新申请的贷款，则可立即享受2.6%的首套房优惠利率。

这种设计既保护了已购房者权益，又为新房市场注入强心针。