北京购房利率是多少？北京公积金贷款利率下调消息(2)

每月少还多少钱

［首套房］

根据测算，以贷款金额100万元、贷款年限30年（360个月）为例

第一：如采用自由还款方式

利率调整前最低还款金额3680元

利率调整后最低还款金额3528元

减少：152元

第二：如按照等额本息方式

月供变化：

原月供：4135.57元

新月供：4003.40元

减少：132.17元/月

总利息变化：

原总利息：488807.34元

新总利息：441222.35元

节省利息：47584.99元

【二套房】

根据测算，以贷款金额60万元、贷款年限30年（360个月）为例

利率调整前最低还款金额2208元

利率调整后最低还款金额2117元

减少：91元

原月供：2636.00元

新月供：2553.96元

减少：82.04元/月

原总利息：348959.45元

新总利息：319424.59元

节省利息：29534.86元