河北石家庄公积金利率下调，百万房贷月供利息差对比

现在公积金贷款利率下降至史上最低了！

2025年起房贷月供自动“瘦身”！公积金利率降至史上新低，百万贷款30年省近5万，无需任何手续即可享受新规红利。

河北石家庄公积金利率下调，百万房贷月供利息差对比

公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。

住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。

如在还贷期间遇人民银行调整利率，贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。

一、再下调公积金贷款利率2025

2025年新一期住房公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

5月8日调整后利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%

5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%

5月8日调整前利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%

5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%

商贷与公积金贷款利率差多少？

第一、公商的利率基准差距

从目前截至2025年5月，公积金贷款利率大幅低于商业贷款：

对住房公积金首套房利率：5年以上贷款执行利率为2.6%，二套房利率为3.075%；

对于商业贷款利率：首套房最低可至3.01%-3.15%（部分城市优质客户可突破3%），二套房利率普遍在3.6%-5.82%之间。

两者的利差对比：首套房利率差约0.41-0.55个百分点，二套房差距更大。

第二、从贷款成本差异计算

以100万元、30年期等额本息贷款计算为例：

贷款的类型

1、首套房的利率

月供额

总的利息

差额的对比

住房公积金

利率2.6%

约是4，270元

约是53.7万

月供这少1，007元