公积金贷款利率2024最新消息贵州遵义首套房公积金贷款利率多少？(2)

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

比如，贵州遵义的网友谢某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为8万元，年限为3年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=80000*0.001958*（1+0.001958）^36/(（1+0.001958）^36-1)=2303.64

1、第一期：

第一期利息=80000*0.001958=156.64

第一期金额=2303.64-156.64=2147

剩余金额=80000-2147=77853

2、第二期：

第二期利息=77853*0.001958=152.44

第二期金额=2303.64-152.44=2151.2

剩余金额=77853-2151.2=75701.8

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=80000*0.001958=156.64

第一期金额=80000/36=2222.22

月还款额=2222.22+156.64=2378.86

剩余金额=80000-2222.22=77777.78

2、第二期：

第二期利息=77777.78*0.001958=152.29

第二期金额=77777.78/35=2222.22

月还款额=2222.22+152.29=2374.51

剩余金额=77777.78-2222.22=75555.56

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。