公积金贷款利率的计算方式什么？2024重庆贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

比如，重庆的邻居康某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为66万元，年限为24年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=660000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=3166.69

1、第一期：

第一期利息=660000*0.002375=1567.5

第一期金额=3166.69-1567.5=1599.19

剩余金额=660000-1599.19=658400.81

2、第二期：

第二期利息=658400.81*0.002375=1563.7

第二期金额=3166.69-1563.7=1602.99

剩余金额=658400.81-1602.99=656797.82

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=660000*0.002375=1567.5

第一期金额=660000/288=2291.67

月还款额=2291.67+1567.5=3859.17

剩余金额=660000-2291.67=657708.33

2、第二期：

第二期利息=657708.33*0.002375=1562.06

第二期金额=657708.33/287=2291.67

月还款额=2291.67+1562.06=3853.73

剩余金额=657708.33-2291.67=655416.66

以此类推进行计算

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。