广东东莞二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，广东东莞的网友林某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为77万元，年限为11年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=770000*0.002375*（1+0.002375）^132/(（1+0.002375）^132-1)=6802.27

1、第一期：

第一期利息=770000*0.002375=1828.75

第一期金额=6802.27-1828.75=4973.52

剩余金额=770000-4973.52=765026.48

2、第二期：

第二期利息=765026.48*0.002375=1816.94

第二期金额=6802.27-1816.94=4985.33

剩余金额=765026.48-4985.33=760041.15

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=770000*0.002375=1828.75

第一期金额=770000/132=5833.33

月还款额=5833.33+1828.75=7662.08

剩余金额=770000-5833.33=764166.67

2、第二期：

第二期利息=764166.67*0.002375=1814.9

第二期金额=764166.67/131=5833.33

月还款额=5833.33+1814.9=7648.23

剩余金额=764166.67-5833.33=758333.34

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。