“好货”速览，公积金贷款利率降低了，以前的贷款会降低吗？(2)

计算100万房贷月供直降135元

这里举例计算参考的，

使用计算方式是：

等额本息还款计算法

用其中利率差0.25%

从贷款金额与年限模型

贷款额度是50万元，贷款期限20年，月供减少额62元，用总利息节省1.48万元；

贷款额度是100万元，贷款期限30年，月供减少额133元，用总利息节省4.76万元；

贷款额度是150万元，贷款期限25年，月供减少额198元，用总利息节省5.94万元。

为什么下调利率

下调利率0.25个百分点

从宏观经济环境来看，当前经济面临一定下行压力，房地产市场作为经济重要支柱产业，其稳定发展至关重要。下调公积金贷款利率，可降低购房者贷款成本，刺激购房需求，带动房地产市场复苏，进而促进建筑、装修、家电等相关产业发展，拉动经济增长。

从而缩小利差，稳定市场：2024年以来，商业房贷利率随LPR多次下调，部分城市商贷利率进入“2字头”，公积金与商贷利差收窄。

三、能享受的对象有哪些？

“被卡在门槛外”的人怎么办？

虽然新规暖心，但仍有超半数人群因未缴存公积金而无法享受。对此，理财专业人家建议：

尽早开户：自由职业者可咨询当地公积金中心，部分城市已开通灵活就业人员缴存渠道；

夫妻“拼贷”：若一方有公积金，可申请共同贷款，最大化利用新规福利；

组合贷款：公积金+商业贷款“混搭”，平衡利率与贷款额度需求。

从这次住房公积金贷款利率下调，你的购房计划会因此改变吗？

放眼未来，公积金贷款利率进入“2时代”或许只是开端。随着LPR持续走低，更多信贷宽松新规或将陆续出炉。这场始于2024年5月的利率调整，很可能成为楼市周期转折的关键注脚。是否能抓住机会的。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。