下调利率多少！央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点（2026/1/26）

现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？

2025年公积金贷款利率：首套5年以上2.6%；二套5年以上3.075%，已是史上最低水平。

利率下调！央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点（2026/1/26）

今日，央行一消息，给百万“房奴”送来了一份“真金白银”的安慰剂。5月7日，人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，创下史上新低。以100万元贷款、30年期限计算，购房者累计可少还4.76万元。这看似精准滴灌的“新规红包”，能否真正解楼市之渴？随新社通小编来了解一下。

一、最新贷款利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%

5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%

商贷与公积金利率对比：首套商贷平均利率5.38%，而公积金仅2.6%，利差达2.78%。