北京二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，北京的朋友张某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为38万元，年限为14年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=380000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=2745.73

1、第一期：

第一期利息=380000*0.002375=902.5

第一期金额=2745.73-902.5=1843.23

剩余金额=380000-1843.23=378156.77

2、第二期：

第二期利息=378156.77*0.002375=898.12

第二期金额=2745.73-898.12=1847.61

剩余金额=378156.77-1847.61=376309.16

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=380000*0.002375=902.5

第一期金额=380000/168=2261.9

月还款额=2261.9+902.5=3164.4

剩余金额=380000-2261.9=377738.1

2、第二期：

第二期利息=377738.1*0.002375=897.13

第二期金额=377738.1/167=2261.9

月还款额=2261.9+897.13=3159.03

剩余金额=377738.1-2261.9=375476.2

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。