公积金贷款利率最新消息（2026-2-7）

现在公积金贷款利率下降至史上最低了！

央行五月大出击，降准又降息，对购房者来说有什么好处？现在利率最低是多少？公积金呢？

公积金贷款利率最新消息（2026-2-7）

住房公积金带来利率下调了，这波新规给力，月供压力小多了，买房计划可以提上日程啦！

一、公积金贷款利率已处于低位多少？最新上海公积金利率行情

公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整前利率

贷款期限利率

首套房二套房

1-5年（含5年）2.352.775

5年以上2.853.325

调整后利率

1-5年（含5年）2.12.525

5年以上2.63.075

调整后利率什么时候执行？

存量贷款“自动降”：无需申请，时间表确定

此次调整不仅覆盖新贷款，存量公积金贷款也同步受益：

1.2024年5月前发放的贷款：已于2025年1月1日批量下调至2.85%，无需借款人操作；

2.2025年5月后新发放的贷款：直接按2.6%执行；

3.2024年5月至2025年5月间发放的贷款：需等待2026年1月1日统一调整。

为何延迟调整？

公积金利率遵循“次年生效”规则，即存量贷款需在新规公布后的次年1月1日调整，确保利率调整周期稳定。