公积金的存量房贷利率什么时候下降？

2025年房贷利率大变：存量房贷利率最低2.5%，公积金贷款额度最高130万，LPR再降50-75基点。月供立减600元，总利息省超21万！

公积金的存量房贷利率什么时候下降？

事关你的购房利率及月供！关于调整后5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于史上低位，叠加近期商贷利率调整，公积金贷款与商业贷款定位互补，究竟怎么一回事？随新社通小编来了解一下。

一、什么是贷款利率？

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

二、公积金利率调整了吗？2025年公积金再下调多少？

公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整前利率

贷款期限利率

首套房二套房

1-5年（含5年）2.352.775

5年以上2.853.325

调整后利率

1-5年（含5年）2.12.525

5年以上2.63.075

新公积金利率执行时间

对存量贷款“自动降”：无需申请，时间表确定

此次调整不仅覆盖新贷款，存量公积金贷款也同步受益：

第1.2024年5月前发放的贷款：已于2025年1月1日批量下调至2.85%，无需借款人操作；

第2.2025年5月后新发放的贷款：直接按2.6%执行；

第3.2024年5月至2025年5月间发放的贷款：需等待2026年1月1日统一调整。